Land Readjustment as an Implementation Tool for Urban Plans
نویسندگان
چکیده
Kentsel Planlama ile esenlik ve barış içinde bir toplumsal yapı sürdürülebilir çevre öngörülmekte bunun için de fiziksel yönlendirilmektedir. Kent planlamasının mekâna yansıtılma araçlarının önemlilerinden birisi uygulama evresindeki başarısını dolaysız olarak etkileyen arazi arsa düzenlemesidir. Kamusal kent işgörüleri kesilen düzenleme ortaklık payı belirtilen miktarın, dolayısıyla oluşan değer artışı karşılığı olduğu kabul edilmekle birlikte, değerlemesi yapılmadan değerlenme oranına bakılmaksızın tüm arazilerden eşit oranda kesilmektedir. Uygulamada yaşanan sorunlar, bütünsel yaklaşım yerine bedelsiz kesinti (düzenleme payı-DOP) indirgenmiş, esası alan uygulandığı sürekli oranın artırılması yöntemi benimsenmiştir. Sonuçta uygulamada yeterli başarıya ulaşılamadığı gibi kentsel planlama aşamaları arasındaki ilişki ölçüde kurulamamıştır. Bu çalışmada, düzenlemesi payındaki değişim süreci incelenmiş artışının sürecinde kamuya aktarılması yandan kamusal kaynağın yaratılabileceği diğer sosyal adaletin sağlanabileceği değerlendirilerek, esasının uygulanması önerisinde bulunulmuştur.
منابع مشابه
An automated land subdivision tool for urban and regional planning: Concepts, implementation and testing
Simulation of the land subdivision process is useful in many applied and research areas. Planners use such tools to understand potential impacts of planning regulations prior to their implementation. While the credibility of both land-use change and urban growth models would be enhanced by integrating capabilities to simulate land subdivision, such research is lacking in the published literatur...
متن کاملdevelopment and implementation of an optimized control strategy for induction machine in an electric vehicle
in the area of automotive engineering there is a tendency to more electrification of power train. in this work control of an induction machine for the application of electric vehicle is investigated. through the changing operating point of the machine, adapting the rotor magnetization current seems to be useful to increase the machines efficiency. in the literature there are many approaches wh...
15 صفحه اولLand Readjustment Implementations in Turkey
One of the land development problems of developing countries is to provide readily available land for new urbanization demands. Compensation based procedures are mostly used land provision methods around the world in urban land development applications but it is both expensive and mandatory. To provide new settlements and built-up areas, there should be a more effective land redistribution proc...
متن کاملProcedural Modeling as an Analytical Tool for 3D Survey in Urban Design Assessment
This paper examines procedural modeling as a tool for 3D modeling creation. Procedural modeling historically has been used for 3D visualization of natural features, but with the release of the software CityEngine in 2008, the technology can easily be adopted also in problem domains dealing with urban environments. Then, we will examine and compare two types of modeling, traditional and proc...
متن کاملInterdiction problem as a tool to identify an effective budget allocation to quality improvement plans
In the face of budgetary limitations in organizations, identifying critical facilities for investing in quality improvement plans could be a sensible approach. In this paper, hierarchical facilities with specified covering radius are considered. If disruption happens to a facility, its covering radius will be decreased. For this problem, a bi-objective mathematical formulation is proposed. Crit...
متن کاملذخیره در منابع من
با ذخیره ی این منبع در منابع من، دسترسی به آن را برای استفاده های بعدی آسان تر کنید
ژورنال
عنوان ژورنال: ?DEALKENT
سال: 2022
ISSN: ['1307-9905', '2602-2133']
DOI: https://doi.org/10.31198/idealkent.1116956